Repérez les risques avant qu’ils ne causent un sinistre

Gérer un immeuble commercial, c’est un travail exigeant. Entre les inspections, la gestion des locataires, l’entretien, les appels de service et les suivis réglementaires, les journées sont bien remplies. C’est pourquoi les listes de vérification sont un outil essentiel. Elles simplifient les tâches complexes et évitent les oublis critiques.
« Les médecins, les pilotes, les inspecteurs… tous utilisent des check-lists pour rester précis et constants », explique Darren Impson, président de Paul Davis à Tampa. « Pour les gestionnaires immobiliers, c’est un excellent moyen de réduire les risques et de garder les lieux sécuritaires. »
Voici une liste rapide de 8 risques souvent négligés dans les immeubles commerciaux — et comment y remédier avant qu’ils ne deviennent coûteux.
1. Systèmes de sécurité dans les cuisines
Votre immeuble abrite une cuisine commerciale ou un grand espace de préparation alimentaire ? Ces zones présentent un risque élevé d’incendie. Assurez-vous que des systèmes d’extinction automatiques sont en place dans les hottes et conduits — et qu’ils sont inspectés régulièrement.
2. Mauvaise gestion des matières dangereuses
Peinture, solvants, produits d’entretien : même les immeubles résidentiels conservent des matériaux potentiellement dangereux. Vérifiez que les systèmes de stockage et d’élimination sont sécuritaires et conformes, surtout pour les chiffons imbibés, les produits chimiques usés ou les déversements accidentels.
3. Absence de système de gicleurs
Un bon système de gicleurs peut réduire les dommages matériels de 70 %. Assurez-vous que votre système :
Est actif et bien raccordé à une source d’eau
Est inspecté régulièrement
Est protégé contre le vandalisme ou les dommages accidentels
4. Entretien et nettoyage négligés
Une entrée glissante, un éclairage défectueux, des fenêtres cassées — ce sont bien plus que des irritants visuels. Ce sont des risques pour la sécurité et la responsabilité légale. Un bon entretien protège vos occupants, visiteurs et votre réputation.
5. Installations extérieures non protégées
Les compteurs de gaz, panneaux électriques, bacs à déchets ou réservoirs de carburant situés à l’extérieur peuvent être vulnérables au vandalisme ou aux accidents. Protégez ces installations avec des clôtures, des bornes ou des dispositifs de sécurité.
6. Voisinage à risque
Des entreprises voisines peuvent poser un danger indirect : ateliers de peinture, menuiseries, traitements antiparasitaires, ou bâtiments mal entretenus. Discutez avec les voisins ou, au besoin, faites appel aux autorités locales.
7. Système électrique insuffisant
Votre immeuble a-t-il pris de l’expansion ? Avez-vous ajouté de nouveaux équipements ? Un système électrique surchargé est un risque d’incendie. Évitez les rallonges en cascade et faites inspecter le tout par un électricien qualifié.
8. Absence de suivi des risques
Faites des rondes régulières pour repérer les dangers : éclairage insuffisant, signalisation manquante, risques de chute ou d’intrusion. Formez vos équipes, sensibilisez les locataires et intervenez rapidement.
Paul Davis peut vous aider
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